Сегодня, 23 апреля 2021 года, в отделе государственной регистрации вещных прав Донецкого ГУЮ Минюста ДНР состоялся брифинг главного специалиста отдела Ирины Сичкар, в ходе которого она разъяснила порядок государственной регистрации прав с выдачей свидетельства на новый или реконструированный объект, строительство которого осуществлялось с привлечением средств физических и юридических лиц.

«При проведении государственной регистрации права собственности с выдачей свидетельства на новый или реконструированный объект недвижимого имущества, строительство которого осуществлялось с привлечением средств физических и юридических лиц, построенный в результате деятельности жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного кооператива, заинтересованным лицом является инвестор, то есть лицо, которое приобрело имущественные права.

 Для проведения государственной регистрации прав с выдачей свидетельства на новый или реконструированный объект недвижимого имущества, строительство которого осуществлялось с привлечением средств физических и юридических лиц, заявитель подает:

- документы, подтверждающие приобретение в собственность лицом закрепленного за ним объекта строительства (инвестиционный договор, договор о паевом участии, договор купли-продажи имущественных прав и т. п.). В случае участия в фонде финансирования строительства документом, подтверждающим приобретение в собственность закрепленного за лицом объекта строительства, является выданная управителем такого фонда справка о праве доверителя на приобретение в собственность объекта инвестирования. В случае приобретения имущественных прав на объект недвижимости документом, подтверждающим приобретение в собственность, закрепленного за лицом объекта строительства, является договор купли-продажи имущественных прав;

- справку или выписку из перечня лиц, принимавших участие в финансировании объекта строительства и за которыми проводится государственная регистрация прав, выданная лицом, привлекавшим средства физических и юридических лиц, об участии заинтересованного лица в финансировании объекта строительства (в том числе путем купли-продажи имущественных прав);

- технический паспорт на объект инвестирования;

- заверенные лицом, привлекавшим средства физических и юридических лиц (заказчик строительства), копии документов (кроме случаев представления оригиналов таких документов лицом, привлекавшим средства физических и юридических лиц:

- документ, подтверждающий возникновение, изменение, переход и прекращение вещных прав на объект недвижимого имущества до проведения его реконструкции (в случае проведения реконструкции объекта недвижимого имущества);

- документ, подтверждающий возникновение, изменение, переход и прекращение вещных прав на земельный участок;

- документ, удостоверяющий принятие в эксплуатацию законченного строительством объекта;

- документ, подтверждающий присвоение объекту недвижимого имущества почтового адреса (за исключением случаев, когда в результате реконструкции объекта недвижимого имущества его почтовый адрес не изменился).

В случае, если завершение строительства объекта градостроения и государственная регистрация прав на такой объект за лицами, принимавшими участие в финансировании объекта строительства, осуществлялось после 01.01.2013 года, лицо, которое привлекало средства физических и юридических лиц, после принятия такого объекта в эксплуатацию подает:

- документ, подтверждающий возникновение, изменение, переход и прекращение права собственности на такой объект до проведения реконструкции (в случае проведения реконструкции объекта недвижимого имущества);

- документ, подтверждающий возникновение, изменение, переход и прекращение вещных прав на земельный участок;

- документ, удостоверяющий принятие в эксплуатацию законченного строительством объекта;

- документ, подтверждающий присвоение объекту недвижимого имущества почтового адреса (за исключением случаев, когда в результате реконструкции объекта недвижимого имущества его почтовый адрес не изменился);

- утвержденный таким лицом перечень физических и юридических лиц, средства которых привлекались на финансирование объекта строительства», - сообщила Ирина Сичкар.

Пресс-служба Министерства юстиции ДНР