В отделе технической инвентаризации, учета и оценки недвижимого имущества Шахтерского горрайонного управления юстиции Министерства юстиции Донецкой Народной Республики  разъяснили вопросы организации и порядок проведения работ в сфере технической инвентаризации.

Так, согласно Порядку проведения технической инвентаризации объектов недвижимого имущества, утвержденному приказом Министерства юстиции ДНР № 694 - ОД от 19 августа 2019 года (далее - Порядок), технической инвентаризации подлежат объекты всех форм собственности (в том числе собственник которых неизвестен), расположенные на земельных участках (по отдельным почтовым/строительным адресам), независимо от наличия разрешительных документов на их строительство или без таких документов.

Для проведения технической инвентаризации заявитель обязан предоставить доступ во все помещения обследуемого объекта недвижимого имущества.

В проведении технической инвентаризации может быть отказано в следующих случаях:

• при не предоставлении заявителем в полном объеме документов и их копий в соответствии с требованиями Порядка;
• при отсутствии доступа специалисту для проведения мероприятий по технической инвентаризации (в случае отсутствия в течение 7 календарных дней сообщения от заявителя о повторном доступе на объект недвижимого имущества);
• при отсутствии полного доступа специалисту во все помещения объекта недвижимого имущества для проведения обмеров обследуемого объекта недвижимого имущества;
• при наличии обстоятельств, создающих или имеющих вероятность угрозы жизни и здоровью должностного лица (сотрудника) отдела технической инвентаризации при обследовании объекта недвижимого имущества;
• недостоверности сведений в документах (их копиях), представленных для проведения технической инвентаризации;
• при наличии информации о судебном рассмотрении дела относительно права собственности на объект недвижимого имущества, подлежащий технической инвентаризации, до принятия соответствующего решения, кроме случаев проведения такой инвентаризации по инициативе суда.

Мотивированный отказ в проведении технической инвентаризации оформляется на официальном бланке отдела технической инвентаризации, учета и оценки недвижимого имущества за подписью его руководителя.

При инвентаризации обследуются основные конструктивные элементы зданий: фундаменты, стены, перегородки, надподвальные, межэтажные и чердачные перекрытия, полы, окна, двери, кровля, внутренние и внешние отделки, системы отопления и вентиляции, водопроводно-канализационное оборудование, газовое и электрооборудование, лифты, мусоропроводы и т.п.

Обследование объекта недвижимого имущества (установление технических характеристик объекта) осуществляется в присутствии заявителя (заявителей) или уполномоченного им (ими) физического лица.

По окончанию проведения обследования его результаты фиксируются (отражаются) в абрисе и эскизе на объект недвижимого имущества и подписываются сотрудником отдела технической инвентаризации и заявителем синими чернилами.

На основании материалов технической инвентаризации составляются инвентаризационные дела и технические паспорта, которые подписываются исполнителем работ, начальником отдела технической инвентаризации, а также скрепляются печатью отдела технической инвентаризации. Технический паспорт на объект недвижимого имущества изготавливается в единственном экземпляре и выдается заявителю.